Kinh nghiệm cần biết tìm thuê căn hộ chung cư giá rẻ

Dịch vụ cho thuê căn hộ Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương

Trong những năm gần đây, việc thuê căn hộ chung cư để sinh sống hoặc làm văn phòng kinh doanh đang trở thành xu hướng và ngày càng phổ biến rộng rãi.

Để tiết kiệm được nhiều chi phí thì nhiều hộ gia đình chọn thuê một căn hộ chung cư vừa đảm bảo được điều kiện sống tốt vừa có an ninh chặt chẽ thay vì phải tốn quá nhiều chi phí vào việc chọn mua nhà. Tuy nhiên, muốn thuê được một căn hộ chung cư vừa ăn ý nhưng phù hợp với túi tiền của mình thì không hề đơn giản. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp các bạn biết thêm về những kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư.

Những điều cần làm trước và khi đến xem căn hộ chung cư:

Trước khi đến xem căn hộ chung cư muốn thuê:

Việc làm đầu tiên cần phải làm trước khi đến xem căn hộ là phải gọi điện để liên hệ trước với chủ nhà và xác nhận xem người mình đang liên hệ là chủ căn hộ thật sự hay chỉ là người môi giới.

Trong trường hợp, nếu người đang liên hệ chính là chủ nhà thì hãy hỏi một vài thông tin cơ bản như: giá cả để thuê căn hộ, địa chỉ của căn hộ, tiền điện, nước trung bình hàng tháng và các loại phí dịch vụ cần trả khác… Còn nếu người đang liên hệ là người môi giới nên hỏi ngay phí dịch vụ (nếu có) bạn phải chi trả là bao nhiêu khi được dẫn đi xem nhà, nếu thuê được nhà thì có thể đề nghị thỏa thuận phí dịch vụ với người môi giới.

Lưu ý: Thông thường khi thuê nhà người môi giới sẽ cung cấp cho bạn hợp đồng dịch vụ tìm nhà vì vậy tránh trả phí trước khi thuê nhà và trong hợp đồng sẽ có một điều khoản nếu không tìm được nhà trong khoảng thời gian quy định thường là (10 ngày) kể từ ngày ký thì người thuê nhà sẽ được hoàn tiền để tránh trường hợp khi người môi giới đã nhận tiền nhưng không tìm được nhà hoặc cố ý không muốn trả.

Khi đến xem căn hộ chung cư muốn thuê:
Khi đến xem căn hộ, điều đầu tiên bạn nên quan tâm là hướng nhà, vị trí các cửa sổ của căn hộ, cảnh quan và môi trường xung quanh căn hộ như thế nào, có trong lành mát mẻ hay không. Như vậy mới đảm bảo được không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

Đặc biệt, nên tìm hiểu về hàng xóm xung quanh căn hộ mà bạn muốn thuê. Thông thường, hầu hết mọi người đều bỏ qua yếu tố này khi thuê nhà vì nghĩ rằng những căn hộ chung cư sẽ ít có sự giao tiếp hay tương tác nên sẽ không có gì ảnh hưởng qua lại. Tuy nhiên, nhiều chung cư thường có không gian sinh hoạt chung liên quan đến nhau như: thang máy, sân chơi… nên ít nhiều cũng sẽ gây ảnh hưởng đến nhau.

Một điều lưu ý tiếp theo chính là nên kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước của căn hộ đang muốn thuê hoặc nếu có thể, nên nhờ người từng có kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư để họ kiểm tra giúp.

Cuối cùng, một điều khá quan trọng chính là khoảng cách từ căn hộ đến chỗ làm của bạn hay các thành viên trong gia đình. Nếu có thể, hãy thử di chuyển và để ý kỹ xem đường xá giao thông như thế nào? Khu vực có an toàn thuận lợi hay không? Có như vậy mới giúp các bạn dễ dàng đi lại nhanh chóng hơn sau này.

Bên cạnh đó, cũng nên thử lưu ý những địa điểm bạn thường xuyên lui tới như trường học, bến xe, khu mua sắm, trung tâm thương mại… Một số trang rao vặt quảng cáo cho thuê căn hộ chung cư sẽ rao những những thông tin như: căn hộ có thiết kế đẹp, khí hậu, giao thông thuận lợi… Nhưng thực tế không phải căn hộ nào cũng được như quảng cáo. Chính vì vậy, bạn cần phải xem xét và cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê nhà.

Ngoài ra, khí hậu cũng là yếu tố khá quan trọng ảnh hưởng đến căn hộ, vì vậy trước khi quyết định thuê căn hộ đó, hãy cố gắng đến xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau để xem môi trường sống ở đó có gì bất lợi không để có thể tìm cách khắc phục.

Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư


Cần xác minh chủ nhà: Trước khi lập hợp đồng thuê căn hộ nên xác minh một số giấy tờ của chủ nhà gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, giấy chứng minh nhân dân, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận chắc chắn đó là chủ nhà thật hoặc là chủ nhà thứ hai. Trong trường hợp, nếu người đó là chủ nhà thứ hai thì nên yêu cầu người đó cho xem bản hợp đồng thuê nhà của họ với chủ nhà chính, để tìm hiểu xem trong bản hợp đồng đó có cấm cho người khác thuê lại hay không.

Tiền đặt cọc: Vấn đề này có thể thỏa thuận trước với người cho thuê. Nếu có thì tiền cọc là bao nhiêu? Đến khi nào thì không thể thuê nữa và nếu không thuê nữa thì có nhận được tiền đặt cọc hay không?

Tiền thuê nhà: Đây là một trong những điểm quan trọng nhất cần lưu ý. Bạn cần phải biết được tiền thuê nhà là bao nhiêu? Khi nào thì trả tiền thuê nhà? Phương thức chi trả ra sao? Thời hạn thuê nhà bắt đầu từ ngày nào đến ngày nào (tức là trong bao lâu)?

Chi phí khác gồm: tiền nước, điện, các loại phí internet, truyền hình cáp hoặc những chi phí phát sinh khác như phí gửi xe, an ninh, thang máy, quỹ công cộng… Cần hỏi rõ tất cả những chi phí này sẽ do ai trả? Đặc biệt, với chi phí điện, nước thì nên kiểm tra lại số điện, nước xem có đúng không để đảm rằng khi mình chuyển vào ở sẽ không có gì sai sót cho phần tiền mình phải trả vào tháng sau.

Nội thất, thiết bị gia dụng: Đa số những căn hộ khi được cho thuê chủ nhà sẽ cung cấp một số nội thất hoặc trang thiết bị. Vì vậy khi thuê nên kiểm tra kỹ tình hình hiện tại của những thiết bị, nội thất đó bằng cách chụp hình để tránh được những rắc rối có thể xảy ra sau này.

Những yêu cầu đặc biệt khác: Nên hỏi chủ nhà kỹ xem có yêu cầu giới hạn nào đặc biệt không? Ví dụ có được phép nuôi vật nuôi không?

Quyền hạn sử dụng: Những lợi ích của toà nhà mà bạn nhận được khi thuê nhà gồm những gì và ban quản lý toà nhà có quy định gì thêm không?

Trong trường hợp, nếu nội dung trong hợp đồng cần sửa ở khoản nào thì hai bên phải cùng đóng dấu hoặc ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi hoàn tất việc ký hợp đồng thì mỗi bên giữ một bản.

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà: Đây là khoản khá quan trọng mà khi bạn đi thuê nhà cần phải lưu ý để đảm bảo được quyền lợi sau này. Trước khi đồng ý thuê nhà bạn cần phải biết, khi bạn không muốn thuê nhà nữa nhưng vẫn chưa hết thời hạn thuê nhà thì có được không, nếu được thì cần phải báo trước chủ nhà trong bao lâu? Khi chấm dứt thuê trước thời hạn thì có thoả thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng không? Nếu được hoàn tiền đặt cọc thì bao lâu sẽ nhận được?

Về phía chủ nhà: Trường hợp nếu chủ nhà lấy trước thời hạn thuê nhà thì phải báo cho người thuê nhà trong thời gian bao lâu và khoản bồi thường khi chấm dứt hợp đồng là bao nhiêu? Điều này sẽ đảm bảo được người thuê sẽ có thời gian tìm được căn hộ mới.

Liên hệ ngay số điện thoại để được hỗ trợ đi xem nhà trực tiếp hoặc tham khảo nhiều hơn tại danh mục cho thuê Dana View: 0929792222 - 0911815181

Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Read More

Cách viết tin đăng cho thuê căn hộ, chung cư hay ngàn lượt xem

Dịch vụ cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương

Hướng dẫn cách viết nội dung mẫu đăng tin bán nhà chung cư miễn phí, cho thuê căn hộ trên trang web rao bán hiệu quả nhất.

Hiện nay, nhiều phương tiện thông tin giúp công việc mua bán bất động sản trở nên đơn giản hơn nhiều so với trước đây phải phụ thuộc nhiều vào môi giới, người giới thiệu. Khi bạn có nhu cầu bán chung cư hay cho thuê căn hộ, chỉ cần đăng tin lên các trang web rao bán bất động sản miễn phí hay mạng xã hội là có thể nhanh chóng tiếp cận được các đối tượng khách hàng tiềm năng.

Việc đăng tin bán nhà chung cư, cho thuê chung cư tuy đơn giản và miễn phí nhưng không phải tin rao nào cũng nổi bật và thu hút lượt xem giữa hàng ngàn tin đăng mỗi ngày.

Vậy hãy cùng xem những cách đăng tin bán chung cư miễn phí, cho thuê nhà chung cư với những mẫu bài đăng lôi cuốn và hay nhất ngay dưới đây!

Cách đăng tin mua bán chung cư miễn phí, cho thuê căn hộ hiệu quả
Để đăng tin bán, cho thuê chung cư trên mạng, nội dung tin của bạn cần đầy đủ nội dung sau:

- Tiêu đề.

- Nội dung

- Thông tin liên hệ

- Hình ảnh

Tiêu đề
Tiêu đề cần ngắn gọn mà ấn tượng, có từ khóa quan trọng như địa điểm đang hot, nhiều người có nhu cầu mua, thuê nhà/ chung cư khu vực ấy.

Ví dụ: Bán chung cư A Dịch Vọng, Cầu Giấy vào ở ngay (có hình).

Các từ: “ở ngay”, “có hình”, “bán gấp”, “hot”, “hạ giá”, “siêu rẻ”, "giá rẻ", “giá … (cụ thể)”, “cắt lỗ”, ... là những từ gây chú ý thu hút người xem, giúp tin rao của bạn nổi bật hơn với đa số các tin khác.

Hình ảnh

Cách đăng cho thuê chung cư trên mạng, tin bán chung cư gây sức hút là chú trọng phần hình ảnh, hoặc thêm cả video quay nhà vào tin rao. Bạn cần phải đầu tư kỹ hình ảnh sắc nét, ấn tượng để chiếm được thiện cảm người mua, người đi thuê, khiến họ nhanh chóng nhấc điện thoại và gọi cho bạn ngay vì sợ người khác đặt trước.

Lựa chọn nơi đăng tin

Bạn nên ưu tiên đăng lên những trang đăng tin bán nhà chung cư hiệu quả và có nhiều lượt truy cập như batdongsan, Chotot, trang rao vặt nhà đất miễn phí ancu.me, …

Ngoài ra, để mở rộng thêm nhiều phạm vi tiếp cận, bạn hãy đăng lên các diễn đàn có liên quan đến lĩnh vực mua bán, cho thuê bất động sản, chia sẻ trên các trang mạng xã hội như Facebook , các nhóm và fanpage .

Các mẫu đăng tin bán chung cư, cho thuê nhà chung cư hay, hút người xem
Dưới đây là những nội dung mẫu đăng tin bán căn hộ chung cư hay để bạn tham khảo có thể áp dụng đăng tin bán nhà chung cư Hà Nội, Tp.HCM…. miễn phí và nhanh chóng đi đến giao dịch nhất:

Mẫu 1.

Mở bán Block cuối cùng Căn hộ cao cấp Gem Riveside trung tâm Q2, 38-40tr/m2

Địa chỉ: Dự án Chung cư Gem Riverside, phường An Phú, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

Tọa lạc ngay trung tâm Q2 với 12 Block và Chỉ còn 4 Block cuối:

5p ra Cao tốc Long thành, Xa Lộ Hà Nội , Cầu sài gòn và Hầm thủ thiêm .
10p đến siêu thị Vinmart, Mega, Bệnh viên Q2, Trường học quốc tế, Khu đô thị Sala, Thủ thiêm, Thảo điền và hàng loạt khu đô thị cao cấp trong khu vực
15p đến chợ bến thành
20p đến sân bay long thành
Thiết kế Resort đẳng cấp. View 2 mặt sông thoáng mát. Tiện ích nội khu đẳng cấp như: công viên , hồ bơi, spa, gym...

Diện tích đa dạng:

Căn hộ điển hình: 49m2 - 71m2- 76m2 - 81m2 - 95m2.
Penthouse, Duplex Villa: 118m2 - 129m2 - 152m2 - 201m2.
Giá hợp lý từ 38-40tr/m2.

Hotline: 088... hoặc 09....

Mẫu 2.

Bán gấp căn hộ chung cư Kiến Hưng, Hà Đông, sổ đỏ chính chủ

Địa chỉ: Dự án Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Cần bán gấp căn hộ chung cư.

Diên tích 70m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp và ban công

Đã làm sàn gỗ, nóng lạnh, điều hòa ...

Cạnh trường học, chợ, điểm đầu tuyến xe buýt 22 kiến hưng- bến xe mỹ đình

Sổ đỏ chính chủ, miễn chung gian

Liên hệ: Anh Nam 098……

Mẫu 3.

Chính chủ cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ An Bình City, Cổ Nhuế,view đắt giá

Địa chỉ: Dự án Chung cư An Bình City, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Do vợ chồng cùng chyển công tác nên chủ nhà cần bán căn hộ 02 phòng ngủ, ban công Đông Nam view hồ điều hoà.

Do xác định mua để ở nên gia đình đã làm nội thất rất cẩn thận , đẹp và đầy đủ. Chủ nhà đã đầu tư vào nội thất hết 450 triệu và sẽ để lại hết cho người mua.

Thông tin chi tiết về căn hộ:

+ Diện tích: 78,7 m2 thông thuỷ

+ Hướng cửa: Tây Bắc

+ Ban công: Đông Nam

+ Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán

Chủ nhà đã thanh toán 100% giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì.

Chủ nhà không vay ngân hàng.

Giá bán: 2.580.000.000 VNĐ

Trong đó:

+ Bao phí sang tên

+ Chủ nhà đã nộp kinh phí bảo trì.

A/c có nhu cầu vui long liên hệ qua số đt: 09….. (Chị Trang).

Nội dung

Đăng tin bán căn hộ chung cư miễn phí, cho thuê nhà chung cư thế nào hiệu quả? Nội dung đăng ngắn gọn nhưng thể hiện sự chuyên nghiệp và chính xác, viết có dấu, một câu không nên quá 3 dòng.

Bạn cần cung cấp đầy đủ thông số nhà:

Diện tích thực
Hướng nhà
Số tầng, số phòng, nội thất,
Những ưu điểm vị trí của chung cư: gần những tiện ích công cộng nào (trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, …)
Giá bán/ cho thuê (tiền điện, nước hàng tháng trường hợp cho thuê)
Đặc biệt, nếu bán chung cư, người viết cần nêu rõ thông tin giấy tờ pháp lý sổ đỏ, sổ hồng, giá bán (bao gồm phí sang tên hay không),  đóng bao nhiều %, chia làm bao nhiêu đợt, tình trạng pháp lý, thời gian hoàn thiện, thông tin chủ đầu tư, liên hệ.

Để tin đăng bất động sản khu chung cư gây được sức hút rất cần những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh được nhiều người biết để người đọc nhận ra vị trí bất động sản đó có phù hợp nhu cầu tìm kiếm của mình hay không.

Chẳng hạn, Chung cư A nằm ở khu đô thị mới Cầu Giấy, cạnh công viên B, gần tòa nhà C, chỉ cách siêu thị D khoảng 1 km, cách Xuân Thủy 600m, …

Hi vọng với những cách thức đăng tin rao bán nhà chung cư, đăng tin cho thuê nhà chung cư kèm mẫu trong bài sẽ giúp bạn viết được những tin rao thu hút nhiều khách hàng nhất

Liên hệ ngay số điện thoại để được hỗ trợ đi xem nhà trực tiếp hoặc tham khảo nhiều hơn tại danh mục cho thuê Dana View: 0929792222 - 0911815181

Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Căn hộ mini cho thuê Đà Nẵng, cho thuê căn hộ mini, cho thuê chung cư mini, thuê căn hộ mini giá rẻ, thuê căn hộ mini giá rẻ đà nẵng, thuê căn hộ mini ở đà nẵng, cho thuê căn hộ tại đà nẵng, căn hộ cho thuê tại đà nẵng, xây căn hộ cho thuê tại đà nẵng, tìm căn hộ cho thuê tại đà nẵng, căn hộ giá rẻ tại đà nẵng,

chung cư giá rẻ tại đà nẵng, chung cư mini cho thuê đà nẵng, chung cư mini giá rẻ cho sinh viên đà nẵng, cho thuê chung cư tại đà nẵng, chung cư cho thuê tại đà nẵng, thuê chung cư mini giá rẻ tại đà nẵng

Read More

Bí quyết cho thuê căn hộ chung cư nhanh chóng, sinh lời cao

Dịch vụ cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương

Một hướng kinh doanh tiềm ẩn ít rủi ro.

Trong khi đó, chúng lại mang về hiệu quả kinh tế cao, nguồn lợi nhuận ổn định. Mặc dù sức hấp dẫn như vậy nhưng để có được kết quả tốt nhất, người cho thuê cũng cần lưu ý một số điểm.

Bài viết sau sẽ chia sẻ tới bạn đọc những bí quyết giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý nhanh chóng, đem lại hiệu quả sinh lời cao.

Tân trang, sắm sửa đồ nội thất trước khi cho thuê căn hộ chung cư

Trước khi quyết định thuê căn hộ thì hình thức luôn chiếm một vị trí quan trọng. Sẽ chẳng có ai muốn thuê một căn phòng đồ đạc không có hay chúng ở tình trạng quá tồi tàn. Bởi họ đã mất tiền đi thuê sẽ chẳng muốn trong phải sắm sửa thêm quá nhiều nữa.

Chính vì vậỵ, điều đầu tiên, bạn cần phải tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ. Một căn hộ ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng đầu tiên người đến xem phòng. Đồng thời, đây cũng là yếu tố giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.

Về đồ nội thất

Đối với phần nội thất, bạn nên tiến hành dọn dẹp cả căn chung cư. Những bụi bẩn, rác thải cũng như mùi khó chịu cần được loại bỏ, trả lại một căn nhà sạch sẽ. Những đồ vật hỏng nên bỏ đi để mang lại không gian rộng rãi hơn. Những thứ hư hỏng như ống nước rò rỉ, bóng đèn,… bạn cần sửa chữa, thay thế.


Về ngoại thất

Bạn nên chú ý tới các vị trí lớn, dễ thấy. Như sửa các vết nứt trên tường, sơn mới hệ thống cửa trong căn phòng nếu như lớp sơn cũ đã ngả màu hay bị bong.

Ngoài ra, bạn có thể trang trí thêm một số loại cây cảnh ngoài khu vực ban công hay trong gian phòng khách để tăng cảm giác gần gũi, thân thiện.

Phân tích, so sánh và đưa ra mức giá cho thuê căn hộ chung cư hợp lý

Một chỉ tiêu chẳng thể nào thiếu và luôn nhận được sự quan tâm lớn của người đi thuê đó chính là giá cả. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả đầu tư, sinh lời từ hình thức cho thuê này.

Tạo lợi thế bằng việc đưa ra giá mềm hơn so với thị trường

Có thể thấy rằng những thông tin căn hộ cho thuê rất nhiều trên thị trường. Để có thể thu hút khách trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, bạn có thể áp dụng chiến lược về giá.

Tức là bạn đưa ra mức giá mềm hơn một chút so với mặt bằng chung. Điều này sẽ giúp bạn nhanh chóng có được người thuê cũng như ký kết được các hợp đồng thuê dài hạn.


Cách xây dựng giá cho thuê

Đưa ra một mức giá là điều mà bạn cần phải làm. Nhưng đây lại là không hề dễ, vừa thu hút được người thuê vừa đảm bảo lợi ích cho bản thân. Để làm được điều này, trước hết, bạn cần phân tích những yếu tố mà mình có. Đó là vị trí căn hộ, diện tích, tình trạng nội thất,… Điều này sẽ giúp bạn xác định giá trị thực căn hộ mà mình có.

Tiếp theo, bạn thực hiện việc tham khảo giá căn hộ cho thuê trên thị trường như căn hộ cho thuê quận 3, căn hộ cho thuê quận Tân Bình,…. Sau đó, bạn dự trù thêm độ hao mòn của căn hộ, chi phí kiểm tra, nâng cấp theo định kỳ, sửa chữa, bảo trì các thiết bị khi cần. Dựa vào tất cả các điều trên, bạn sẽ đưa ra được một mức giá cho thuê hợp lý nhất.

Nhờ tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3 khi cho thuê căn hộ chung cư

Một kinh nghiệm tiếp theo khi tiến hành cho thuê căn hộ đó chính là nhờ tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3. Thông qua các bên này, thông tin cho thuê của bạn sẽ nhanh chóng lan rộng ra thị trường. Điều này giúp bạn sớm tìm được khách hàng thuê ưng ý.

Ngoài các kênh giúp đỡ truyền thống như người thân, bạn bè, hàng xóm thì ngày nay, bạn có thể sử dụng nhiều công cụ khác.

Các trang đăng tin uy tín, chuyên nghiệp
Thời đại công nghệ 4.0 đã gõ cửa và nở rộ tại Việt Nam. Do đó, các kênh thông tin trở nên phong phú hơn bao giờ hết. Giờ đây, chủ hộ có thể đăng bài cho thuê của mình lên nhiều trang web khác nhau. Từ các trang mạng cá nhân như facebook đến những trang chuyên về bất động sản.

Tuy nhiên, khi đăng tin, bạn cần lựa chọn trang uy tín, có nhiều lượt xem, phong phú số lần tương tác. Có như vậy, khả năng tìm được người cho thuê mới cao. Và Mogi.vn chính là một địa chỉ tuyệt vời bạn có thể sử dụng. Đây là một trang web chuyên về thông tin bán nhà, cho thuê chuyên nghiệp. Đến với nơi đây, thông tin căn hộ cho thuê quận 7 của bạn sẽ nhanh chóng lan nhanh đến cộng đồng người có nhu cầu.

Thông qua công ty môi giới
Một cách khác đưa thông tin căn hộ cho thuê quận 1 của bạn đến với đúng đối tượng đó chính là ủy thác cho bên môi giới. Những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm kiếm được khách hàng thuê tốt nhất.

Tuy nhiên, khi lựa chọn hình thức này, bạn nên làm việc, trao đổi cụ thể. Các điều khoản về kế hoạch quảng cáo, tiến độ, mức hoa hồng đều phải rõ ràng, tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Lựa chọn khách hàng cho thuê căn hộ chung cư phù hợp
Đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ chung cư rất đa dạng. Từ sinh viên cho tới những nhân viên văn phòng, từ những người độc thân đến các cặp vợ chồng mới cưới. Kể cả các chủ doanh nghiệp nhỏ đều là những đối tượng có thể trở thành người thuê căn hộ của bạn.

Thế nhưng không phải đối tượng nào cũng giống đối tượng nào. Mỗi một nhóm khách hàng sẽ có những đặc điểm riêng. Bạn nên đưa ra những tiêu chuẩn để tìm người thuê hợp lý. Điều này sẽ giúp bạn tránh gặp phải những tình huống khó chịu về sau:

Căn hộ xuống cấp nghiêm trọng.

Các đồ đạc, vật dụng bị sử dụng một cách không khoa học, hư hỏng, sửa chữa thường xuyên.

Nộp tiền thuê không đúng hạn.

Đưa bạn bè về tụ tập, nhậu nhẹt liên tục, thường xuyên.

Người ra, người vào, người thuê cùng khó kiểm soát.

Hàng loạt các tình huống dở khóc dở cười đã đến với những người chủ cho thuê. Do đó, để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn nên thật chú tâm, quan sát người đến thuê tỉ mỉ.

Từ đó, bạn sẽ có được đánh giá sơ bộ về sự trung thực, tính cách, lối sống của họ. Đồng thời, bạn cũng cần nêu rõ những yêu cầu, quy định của mình để dễ bề quản lý.

Cẩn trọng khi ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

Một kinh nghiệm sương máu tiếp nữa đó chính là việc cẩn trọng khi ký kết hợp đồng cho thuê. Điều này không chỉ là vấn đề của riêng người đi thuê mà chủ nhà cũng cần phải lưu ý thật kỹ để tránh các rủi ro về sau.

Những điều khoản, quy định, thông tin về hai bên cần rõ ràng, minh bạch. Cùng với đó là các thỏa thuận bằng miệng, quy định về giờ giấc, việc sử dụng đồ đạc trong phòng hay số lượng người cho thuê cũng cần đưa hết vào hợp đồng. Có như vậy, sau này, các tranh cãi sẽ dễ được giải quyết do có hợp đồng làm căn cứ.

Đặc biệt, liên quan tới giá thuê, tiền đặt cọc cần phải thật chính xác như căn hộ mini cho thuê 1.5 triệu. Số tiền ấy được ghi dưới cả hai dạng: số và chữ.

Hơn nữa, để tránh việc người thuê cố tình trì hoãn, không đóng tiền nhà, bạn cần có khoản mục phạt rõ ràng khi vi phạm hợp đồng.

Tiền thuế phải đóng khi tiến hành cho thuê căn hộ chung cư

Ngoài ra, khi căn hộ cho thuê quận 2 nói riêng, trên mọi vùng miền tổ quốc nói chung, bạn đã tạo nên một khoản thu nhập cá nhân cho mình. Chính vì vậy, vấn đề thuế cần hết sức lưu tâm.

Nếu số tiền cho thuê không quá 100 triệu đồng một năm thì bạn không cần phải đóng thuế giá trị gia tăng. Nhưng nếu lớn hơn 100 triệu thì bạn sẽ phải nộp các loại thuế theo quy định của pháp luật như sau:

Thuế thu nhập cá nhân

Một loại thuế nữa, bạn phải đóng đó là thuế thu nhập cá nhân. Loại thuế này được tính theo công thức: [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%).

Có thể thấy, cho thuê căn hộ chung cư cũng cần lưu ý và nắm bắt nhiều bí quyết khác nhau. Hi vọng thông qua các chia sẻ trên sẽ giúp bạn đọc sẽ cho thuê nhanh chóng. Đồng thời mang lại hiệu quả sinh lời cao từ hình thức kinh doanh này!


Thuế môn bài

Nếu ký hợp đồng vào 6 tháng đầu năm thì bạn phải nộp 1 triệu đồng/năm.

Nếu ký vào 6 tháng cuối năm, số tiền phải nộp là 500 nghìn đồng/năm.

Thuế giá trị gia tăng

Khoản thuế này được tính bằng 5% doanh thu. Bạn chỉ cần lấy doanh thu từ việc cho thuê hàng năm nhân với 5% là ra được số tiền cần đóng.

Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp, gần biển, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn tại đà nẵng

Read More

Kinh nghiệm thuê căn hộ giá rẻ, nhanh chóng

Dịch vụ cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp gần biển mới xây đẹp đầy đủ tiện ích, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn ở tại đà nẵng. Thuê căn hộ mường thanh, mornachy, azura, indochina, harmony, plaza, vicoland, hoàng anh gia lai, hiyori, ánh dương. Liên hệ: 0911815181 - 0929792222

Làm sao để cho thuê căn hộ thật nhanh chóng và hiệu quả? Đây là câu hỏi khiến không ít bạn đau đầu suy nghĩ. Hãy cùng danaview tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nào.

Hiện nay, cho thuê căn hộ được đánh giá là một kênh đầu tư rất triển vọng ở Đà Nẵng mang đến cho bạn một nguồn lợi nhuận hấp dẫn đáng kể so với việc gửi tiền tiết kiệm ở ngân hàng khi mức lãi suất ngày càng giảm. Kênh đầu tư này thu hút đông đảo người tham gia dẫn đến sự cạnh tranh rất gay gắt. Vì vậy, người cho thuê phải biết cách tạo cho mình những ưu thế thật vượt trội thì mới có thể thành công được. Những kinh nghiệm quý báu sau đây giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách hàng thật ưng ý.

1. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình

Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Việc này giúp bạn có sự định hướng trong việc bố trí nội thất ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn sẽ nhanh chóng lựa chọn được những khách hàng thật sự phù hợp với điều kiện căn hộ để quá trình thuê nhà được lâu dài, ổn định.

Những người có mức thu nhập trung bình, ổn định nhưng chưa cao như người mới đi làm, độc thân, gia đình nhỏ thường tìm thuê căn hộ giá rẻ ở vị trí tương đối đẹp, điều kiện vệ sinh sạch sẽ, riêng tư và an ninh tốt hơn những khu nhà trọ đông đúc, xập xệ và  phức tạp mà giá thì không quá cao. Nếu bạn sở hữu những căn hộ mini cho thuê thì đây chính là đối tượng khách hàng bạn cần quan tâm.

Khi bạn cho thuê nhà hoặc căn hộ cao cấp thì những những người thu nhập khá, người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến. Và đối tượng khách hàng mục tiêu của chủ nhân các căn hộ shophouse thì chắc chắn sẽ là doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

2. Nghiên cứu mức giá cho thuê phù hợp

Để xác định giá trị căn hộ, chủ nhân ngôi nhà có thể căn cứ vào các yếu tố sau:

Vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy)

Diện tích

Tình trạng nội thất

Ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện

Tiếp theo, việc mà bạn cần làm là tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận. Bạn cũng nên dự trù các khoản chi phí kiểm tra, nâng cấp căn hộ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần trước khi đưa ra giá bán. Nếu cảm thấy bối rối về việc định giá, bạn có thể tìm thấy sự hỗ trợ ở những công ty môi giới bất động sản uy tín.

3. Thiết kế và sắp xếp để tạo nên một diện mạo đẹp nhất cho căn hộ

Bạn cần đảm bảo là căn hộ cho thuê luôn ở tình trạng tốt nhất. Cái nhìn đầu tiên cũng chính là cái nhìn quyết định mà khách hàng căn cứ vào đó để chọn lựa căn nhà của bạn. Điều này giúp bạn dễ dàng thương lượng chi phí cho thuê.

Đối với ngoại thất:

Những việc mà bạn cần làm đối với ngoại thất ngôi nhà đó là sửa chữa các vết nứt trên tường; sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần. Nếu có điều kiện, bạn cũng đừng bỏ qua việc trang trí thêm một số loại cây cảnh trước cửa hoặc ngoài khu vực ban công….

Đối với nội thất:

Cách đơn giản nhất để mang đến một diện mạo mới cho căn hộ đó là sơn lại tường. Bạn hãy thay những đồ dùng cũ và bỏ đi những thứ không thật sự cần thiết để ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn. Các chi tiết hư hỏng trong ngôi nhà như ống nước rò rỉ, vết nứt tường, bóng đèn không cháy cần được xử lý triệt để. Bạn cũng cần lưu tâm đến các vấn đề như an toàn khí đốt, cháy nổ và các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Và tùy theo phân khúc khách hàng hướng tới mà bạn lựa chọn cho mình phong cách nội thất phù hợp.

4. Liên hệ với công ty môi giới để quáng bá thông tin và tiếp cận khách hàng nhanh chóng

Việc đăng tải thông tin cho thuê bất động sản trên các trang rao vặt, website bất động sản được đánh giá là rất hiệu quả trong việc tiếp cận khách hàng. Chủ nhân căn hộ nên lưu ý lựa chọn các website uy tín với lượng người truy cập lớn để thông tin nhanh chóng lan tỏa đến khách hàng có nhu cầu.


Bên cạnh việc đăng tin, nếu bạn là người bận rộn và cũng không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê, hãy ủy thác hoàn toàn công việc tìm kiếm khách hàng cho các chuyên viên môi giới bất động sản.

5. Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê nhà

Bạn nên hỏi han khách hàng về điều kiện ngôi nhà có khiến họ cảm thấy thoải mái không, hay họ có gặp điều gì bất tiện trong sinh hoạt. Mối quan hệ tốt đẹp giữa chủ nhân ngôi nhà và người thuê sẽ giúp hợp đồng được ký kết lâu hơn. Và nếu người thuê vì lý do nào đó mà chuyển đi, họ sẽ sẵn sàng giới thiệu căn hộ của bạn đến bạn bè, đồng nghiệp của họ. Như vậy, bạn vừa nhanh chóng tìm được người thuê mới mà cũng tiết kiệm chi phí khác như môi giới, quảng cáo.

Hy vọng những kinh nghiệm trên giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách hàng ưng ý, việc cho thuê diễn ra thuận lợi và mang đến cho bạn một nguồn thu nhập ổn định.

6. Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Hợp đồng thuê nhà cần được quy định chặt chẽ để tối thiểu rủi ro phát sinh. Bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Khoảng tiền đặt cọc nên có giá trị ít nhất là 2 tháng tiền nhà. Bạn không nên vì nóng lòng cho thuê mà nhận tiền cọc có 1 tháng vì trong quá trình ở phát sinh nhiều vấn đề như người thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay các thiết bị hư hỏng… Hợp đồng cho thuê cần được quy định rõ những nội dung sau:

Người có trách nhiệm đóng tiền thuế hàng tháng

Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng và thời gian thanh toán

Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê. Đối với hợp đồng 5 năm, sau 1 – 2 năm, giá thuê có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.

Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ việc công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

Bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa thông qua bên A

Hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý.


Dana View – là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tìm kiếm bất động sản cho thuê nhà nguyên căn, văn phòng, căn hộ, mặt bằng, thiết kế nội thất uy tín, giá rẻ, hiện đại, vị trí đẹp tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng, căn hộ mini giá rẻ, chung cư cao cấp, gần biển, 2 phòng ngủ vị trí trung tâm quận hải châu, sơn trà, ngũ hành sơn tại đà nẵng

Read More

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng

Cho thuê Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ đang là xu hướng mới tại Đà Nẵng. Đáp ứng nhu cầu đang lên cao của khách lưu trú ngắn hạn, dài hạn khi đến đây. Cộng thêm giá bất động sản tại thị trường Đà Nẵng liên tục tăng chóng mặt khiến người dân nơi đây phải chuyển sang loại hình căn hộ chung cư để sống.

Muốn thuê được căn hộ có nhiều tiện nghi với những bí quyết dưới đây:
Thay vì lựa chọn các phòng trọ giá rẻ thì nhiều người lại thích thuê căn hộ giá rẻ, chung cư giá rẻ hơn. Nếu bạn cũng đang có ý định thuê chung cư giá rẻ, chung cư giá rẻ tiện nghi này thì đừng bỏ lỡ các thông tin mới nhất về căn hộ cho thuê trên Đà Nẵng dưới đây.

Tại sao nên thuê căn hộ giá rẻ? Những lợi ích mà chung cư giá rẻ, căn hộ giá rẻ mang lại là gì?
Nếu bạn không còn là sinh viên, đã đi làm và có chút ổn định về kinh tế thì các căn hộ, chung cư cho thuê xứng đáng là nơi mà bạn nên lựa chọn để thay cho các loại hình phòng trọ giá rẻ. Lý do bởi:

• Tiện nghi: Hầu hết 100% các loại hình căn hộ giá rẻ, chung cư cho thuê cao cấp hiện nay đều có full nội thất cơ bản, kèm theo các tiện nghi về mua bán, cơ sở vật chất,...
• Thoải mái: Bạn sẽ hoàn toàn được tự do, tự quản lý khi thuê căn hộ, chung cư giá rẻ của mình mà không phải chịu sự nhắc nhở, soi mói của chủ nhà.
• Nhiều diện tích, loại hình để lựa chọn: Bạn có thể lựa chọn các căn hộ, chung cư giá rẻ hoặc các tin cho thuê chung cư giá rẻ, căn hộ cao cấp. Tùy vào từng nhu cầu mà bạn có thể linh động xem xét 2 loại hình kể trên.
• An ninh tốt: Gần như 100% căn hộ cho thuê đều có khóa vân tay, camera an ninh và bảo vệ. Do vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề bảo vệ tài sản cũng như lợi ích cá nhân.
• Giá thành phù hợp: Chỉ từ 3 - 5 triệu đồng là bạn đã thuê được một căn hộ chung cư giá rẻ xinh xắn, tiện nghi. Các căn hộ cao cấp khác có mức giá từ 10 đến vài chục triệu đồng.

Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư giá rẻ trên Đà Nẵng

Mức giá cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ phải bằng với các tiện ích mà bạn nhận được: Rất nhiều tin đăng cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ nhưng khi thỏa thuận lại đẩy giá lên cao, hoặc các tiện ích nhận được lại không xứng đáng. Để tránh gặp điều này, bạn nên làm hợp đồng với quản lý, thỏa thuận các vấn đề về điện, nước, giá phòng…

Bạn cần thăm dò, khảo sát xem khu chung cư giá rẻ, căn hộ cho thuê trước đó có gặp vấn đề gì bất trắc không. Ví dụ như: biểu tình về nước sạch, tăng giá bất hợp pháp, thường xuyên mất điện…
Để đảm bảo chất lượng nơi ở thì bạn nên tham khảo các tin cho thuê căn hộ mới xây, tránh các căn phòng quá cũ kỹ và xập xệ.

Để thuận tiện cho sinh hoạt, bạn nên tìm căn hộ cho thuê ở những nơi đông dân cư, gần đường lớn, gần chợ hoặc siêu thị,...
Nếu bạn muốn thuê căn hộ giá rẻ thì nên tìm những căn hộ nhỏ, các khu tập thể. Ngược lại, nếu bạn muốn tìm các căn hộ cao cấp, sang trọng thì nên tham khảo penthouse, căn hộ dịch vụ trong trung tâm các thành phố lớn.
Đó là toàn bộ những thông tin và lưu ý về thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng. Hy vọng qua đây, các bạn sẽ sớm tìm thấy không gian sống ưng ý cho riêng mình.

Nếu bạn vẫn chưa tìm được một căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy liên hệ:

• Hotline: 0911815181-0929792222 (Zalo, Viber)
• Website: https://danaview.com/

Hãy liên hệ ngay số điện thoại để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp hoặc tham khảo thêm tại chuyên mục cho thuê căn hộ

Read More